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绵阳市锦零投资担保公司 商铺契税2018年调整

时间:2019-08-23 16:29:24 来源:hzyzzl.com

广东快乐十分根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定,商铺的契税是3%。

一、首套房缴纳规定如下:

广东快乐十分1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行

广东快乐十分2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%

广东快乐十分3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收

二、二套房缴纳规定如下:

广东快乐十分购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征契税

广东快乐十分三、征收标准:

1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行

2、户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收

广东快乐十分4、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税税

扩展资料:

广东快乐十分契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收

一、特征

1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

广东快乐十分2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。

广东快乐十分3、契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。

二、税收优惠

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税。

3、自2000年11月29日起,对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房,或由单位购买的普通商品住房,经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的,如属职工首次购买住房,均可免征契税

4、自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。

5、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情减免。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、不可避免,并不能克服的客观情况

土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,由省级人民政府确定是否减免

承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税

经外交部确认,依照中国有关法律规定以及中国缔结或参加的双边和多边条约或协定,应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属

参考资料来源:

百分之六十的社保每个月应交多少钱?

广东快乐十分按照职工工资,单位和个人的承担比例一般是:

养老保险单位承担20%,个人承担8%;

医疗保险单位承担8%,个人2%;

广东快乐十分失业保险单位承担2%,个人1%;

广东快乐十分生育保险0.7%全由单位承担;

工伤保险0.5到1.6%也是全由单位承担。

广东快乐十分注意:职工个人不承担生育和工伤保险。各省市地区承担比例有所不同。

信用社普惠金融卡申请进度查询怎么查

信用卡申请过后可以通过三种方式查询申请进度:

第一种:登陆银行信用卡中心网站,输入自己的身份证号码和预留手机验证码进行申请进度查询。

第二种:通过拨打银行的信用卡客服热线,根据语音提示或者直接找人工服务进行信用卡申请精度查询。

第三种:通过微信关注该银行的微信公众号,根据选项进行办卡进度查询。

一般银行的审核实效为15个工作日。

二手房交易按揭贷款需不需要担保费 评估费一般怎么收取的,我是四川绵阳的,请大家帮忙解决问题!感谢

广东快乐十分二手放在办理的时候一般可以自己找银行做贷款,但是有时候银行就需要你去找担保公司。你如果真的要自己去做的话就可以去找银行准备房产证土地证未过户之前的复印件,然后结婚证户口本身份证,收入证明,评估是由银行和评估公司一起去评估的,一般评估费用是千分之五,如果兄弟要贷款的话也可以找我费用肯定比绵阳现在的担保公司费用低点。

一般绵阳现在收费是贷款金额的2%担保费,评估费是千分之三到五,其他的基本上就房管局收的费用了。。

你是那里的啊?能行不? 评估费有人给我说只收千分之二点五的样子呢?担保可以不要!我现在和朋友两个一起买了两套房 都需要办理这些事

广东快乐十分绵阳的。其实基本上都是一样的收费标准如果需要的话找我可以给你少点。。

一室一厅跟单身公寓有什么区别

一室一厅一卫是指一个房子有一个卧室、一个客厅(或餐厅)、一个卫生间。目前新房中这种户型比较少见,老房子较多。不过面积均较小,比较适合前期过度的购房者。通常一个卧室、一个客厅、一个卫生间、一个厨房就就构成了一套房屋,形成一个独立的生活空间;

广东快乐十分单身公寓又称白领公寓、青年公寓,是一种过渡型住宅产品,是住宅的一种,结构上的最大特点是只有一间房间,一套厨卫,没有客厅;或者有客厅,没有厨房,同一房一厅户型比起来较小些。

农行支行可以兑换美元吗

可以

广东快乐十分经国家批准可以经营外汇兑换业务的各类商业银行,如中国银行、工商银行、农业银行和建设银行等。在外汇兑换指定银行和法定外币兑换点之外的地方进行外币兑换属于违法行为。

在我国可兑换的外币主要包括:英镑、港币、美元、瑞士法郎、新加坡元、瑞典克朗、丹麦克朗、挪威克朗、日元、加拿大元、澳大利亚元、欧元、澳门元、菲律宾比索、泰国铢、新西兰元、韩国元等。除此以外的外币在我国是不能兑换的。

所以,在生活中特别要警惕一些不法分子在市场上兜售一些不能使用的旧外币,如上世纪五六十年代秘鲁、智利等拉美国家的旧币,千万不能购买,以免吃亏上当。

扩展资料:

广东快乐十分中国大陆所有商业银行不兑换的外币现钞,包括停止流通的外币、轻微破损的外币和部分小币种国家的外币。在中国大陆,民间有大量有价外国小面额、轻微破损、小币种纸钞沉淀下来。

广东快乐十分通过国内领先的独立第三方支付平台----支付宝公司担保交易的功能,使这些有价纸钞通过合法渠道回流到发行国,从而减少民众不必要结汇损失。

旧版美元,英镑,瑞士法郎,挪威克郎,瑞典克郎,丹麦克郎,加拿大元,澳大利亚元,新西兰元,新台币,港币,澳门元,日元,韩国元,新加坡元,文莱元,马来西亚林吉特等未作废但退出流通纸钞。

参考资料来源:

个人交社保,有多大比例进入个人账户

基本养老保险个人账户是职工在符合国家规定办理退休手续时计算个人账户养老金的主要依据。参保职工缴费年限越长,缴费基数越高,其个人账户储存额就越多,退休时领取的养老金就越高。

基本养老保险个人账户划账比例为:1996年1月1日至1998年6月30日期间为参保人员缴费基数的12%;1998年7月1日至2006年6月30日为参保人员缴费基数的11%;2006年7月1日起为参保人员本人缴费基数的8%(即用人单位缴纳的不再计入个人账户)。灵活就业人员基本养老保险个人账户按个人缴费基数的8%记载。

基本医疗保险个人账户用于支付符合基本医疗保险的门、急诊费用、定点零售药店购药费用以及职工住院和门诊慢性病、门诊特定项目等费用中个人负担的费用,个人账户资金不足支付时,由个人用现金支付。

基本医疗保险个人账户划账比例为:35周岁(含35周岁)以下,按本人缴费基数的3%划入;36岁至45周岁,按本人缴费基数的3.4%划入;46岁以上至退休前(男满60周岁、女满55周岁或50周岁)前,按本人缴费基数的3.7%划入;退休人员按本人养老金的5.4%划入。

房产证下来了,哪里可以查到房产证在哪

带身份证到房产局去查。

查询方法:

1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

广东快乐十分2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

扩展资料:

注意事项:

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

广东快乐十分4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

参考资料:

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